该建筑的故事始于一种新的模块化的玻璃砖，别称“戴眼镜的砖”。这个材料既有通透性又坚固，可以从内部看到城市，是砖石、装饰、绝缘材料，也拥有其他更多的功能。

首层是餐厅功能，最靠近水面，微风吹动，动态的水面和树影可透过渐变布置的半透明玻璃砖反射到室内，与室内铺地的旧瓷片呼应，使室内餐厅呈现水边居所的静谧与活力。东西侧通过定制的砖尺寸可开启弹射窗，形成趣味通风系统。
该一楼空间被分为两个区域。 个区域包括：接待前台、换鞋区、艺术装置及一系列由矮脚沙发与圆桌组成的公共休息区。入口处，公共休息区不锈钢水波纹板造型及前台不规则凹凸的波浪造型成为空间中的视觉焦点。走廊区域的玻璃砖大面积堆砌，进一步增强了接待空间的视觉吸引力及通透的采光效果，使整个空间更具有灵动性。第二个区域包括：水吧台、洽谈办公室及瑜伽教室。
2、隔音性能优。玻璃砖厚度比普通玻璃厚度大，不论是空心还是实心构造，隔音效果优秀，可自动调理音频上下，营造良好的环境气氛。
玻璃砖作为玻璃的衍生材料，自然也是“继承”了其好的通通性，对于那些比较暗的户型，有着“补光”的作用。安装完成之后，玻璃砖会呈现半透明朦胧状，就算是作为外墙，也能很好保证私隐性。